Anlegerwohnung in Top-Lage in Graz

In der Lagergasse 91, 8020 Graz präsentiert sich ein charakterstarkes Zinshaus aus dem Jahr 1900, das in den letzten Jahren umfassend generalsaniert wurde. Neben der neu eingezogenen Fernwärme wurden vier der insgesamt zehn Wohnungen im Jahr 2025 hochwertig saniert – ein Objekt mit solidem Fundament und zukunftssicherer Ausstattung.

Zum Verkauf steht die Top 10, eine sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss, Bad-WC getrennt, moderne Ausstattung, hohen Altbaucharakter mit viel Licht sowie ein eigenes Kellerabteil.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 219.000,-.

Wie bei der Cosmo Immo GmbH selbstverständlich und bewährt, kann auf Wunsch eine professionelle Subverwaltung übernommen werden. Diese umfasst den kompletten Rund-um-Service von der Vermietung über die laufende Betreuung bis hin zur Koordination mit der Hausverwaltung und ermöglicht somit ein sorgenfreies Investment.

Dank der zentralen Lage in Graz, der laufenden Aufwertung des gesamten Hauses sowie der attraktiven Wohnungsgröße bietet dieses Investment eine überzeugende Kombination aus Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Preis-Leistung steht hier klar im Vordergrund – eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage eine sanierte Anlegerwohnung mit solider Rendite zu erwerben.

Hinweis zu den Kaufnebenkosten: Der angeführte Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Zusätzlich fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten sowie 3,6 % Maklerprovision an.